【保存版】転勤族家を買う？メリット3選・デメリット3選を徹底比較

転勤族は賃貸に住むしかないの？将来の家について不安を感じる…。

転勤があっても、家を買って大丈夫なのかな？

マイホームは憧れるけど、転勤族だからいつ買えばいいのかわからない…。

こんなふうに、転勤族が抱える家に関する不安や疑問が、この記事で解消できます。



私も、夫の転勤で生活が大きく変わりました。

でも、転勤族でも後悔しないためのマイホーム購入の重要なポイント知って、
夫としっかり話し合ったことでそんな不安が解消されたんです。



この記事では、転勤族の妻として経験したことや学んだ知識を活かし、
家の購入メリット・デメリット、そしてベストなタイミングを徹底解説。



この記事を読めば、「買って住めない家」になる恐怖を避けられ、
自信を持って夫婦で将来の家について話し合えるようになりますよ。

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転勤族は家を買っても大丈夫？よくある悩み3選

「転勤族の私たちって、このままずっと賃貸なのかな…。」と、
家について何となく不安を抱えているのではないでしょうか。


周りの友だちがマイホームを買い始めたり、
SNSでお家アカウントを見かけたり、どうしても気になってしまいますよね。


ここでは、転勤族が特に抱えがちな、
家の購入に関する3つの「あるある」な悩みを紹介します。

賃貸と持ち家どちらが得なのか分からない

転勤族が住まいを考える時まず悩むのは、
「結局、賃貸と持ち家、どちらがお金の上でお得なのか」ということですよね。



それは、賃貸は「資産にならない」けれど維持費は安めで、
持ち家は「資産になる」けれど初期費用や維持費が高いのが理由。



例えば、賃貸の場合。

一方、持ち家の場合。

転勤で数年しか住めないなら、持ち家の方が逆に損をするんじゃない？

賃貸か持ち家どちらが得かは、「何年住めるか」と、
「転勤後の対応」によって大きく変わるんだよ。

この後で具体的なメリット・デメリットを解説していくね。

家を買ってもすぐ転勤になるかもしれないから不安

転勤族では、「家を買っても、どうせすぐ転勤になっちゃうかも」という不安から、
購入に踏み切れないご夫婦も多いですよね。



なぜなら、家を買うということは、気軽に引っ越しができなくなるということだから。



たとえば、子どもが小学校に入学するタイミングで家を買ったとしましょう。

せっかく買ったのに短期間しか住めないなんて、悲しすぎるでしょ…。

住宅ローンだけが残ってしまうかも、っていう不安もあるよね。

家を、「負債」ではなく「資産」として残せるような計画的な購入ができれば、不安を自信に変えられるよ。

子どもができた時に住まいをどうするべきか悩む

子どもの誕生や成長は、転勤族のご夫婦が家問題に悩む大きな転機ですよね。



というのも、転勤で引っ越しを繰り返すと、
子どもの教育や交友関係に影響が出るのではないかと、親として心配になるから。



こんな風に。

子どものためにも、家を買って環境を安定させてあげた方がいいのかなって。

子どもにとって、引っ越しや転校は少ない方が安心だよね。

「いつまでに」、「どこに」家を持つのか、
具体的な計画を夫婦でよく話し合うことが大事なんだ。

転勤族でも家が欲しい！家を買うメリット3選

転勤族だからと、住宅購入を諦める必要は全くありません。
むしろ、転勤族だからこそメリットを活かせる買い方があるんです。


ここでは、家を持つことで得られる、大きな3つのメリットを解説します。

家が資産になり将来の安心が増える

転勤族でも家を買う最大のメリットは、家を「資産」にできるという点です。



その理由は、賃貸は家賃払い続けても何も残らないけど、
持ち家は自分の財産になっていくから。



具体的には、

というように。

でも、買った時より安く手放すことになったら、損しちゃうし…。

そうならないように、
売る時に損をしないような、「立地選び」や「物件選び」が重要だね。

価値が下がりにくい家を賢く選ぶことができれば、
家が家族の大きな安心材料になるのは間違いなし。

リフォームや設備の自由度が高まる

転勤族が家を買うメリットの2つ目は、
持ち家を持つことで家の設備や内装を自分たちの好きなように変えられるということです。



だって、賃貸は壁に穴を開けたり設備を変えたりすることはできないけど、
持ち家なら自分たちのものなので、許可なく自由にカスタマイズできますよね。



例えば、

こんな風に、その時の状況に合わせて家を作り替えていくことが可能です。

転勤するかもしれないのに、
高いリフォーム代をかけるのはもったいなくない？

たしかに、高額なリフォームは慎重に考えるべきだよね。

でも、自分たちの使いやすいように整えた家で過ごす毎日は、
すごく快適だよ。

子どもの生活環境を安定させやすくなる

転勤族でも家を買うことで、
子どもの成長に必要な生活環境を安定させやすくなるメリットがあります。



というのも、子どもが安心して生活するために、
子どもが学校に通う時期は頻繁な引っ越しを避けたいから。



私の友人は、子どものために家の購入を決めました。

家を買ったら、夫は単身赴任することになって大変じゃない？

家を買えば、単身赴任やワンオペで大変なこともきっと多いよね。

でも、「ここが私たちの帰る家」という場所があれば、
家族の支えとなって、子どもに安心感を与えられるんだ。

転勤族は家をあきらめるべき？家を買うデメリット3選

メリットばかり聞くと、「すぐにでも家を買いたい。」と思うかもしれませんが、
転勤族だからこそ知っておくべきデメリットもあります。


これらの点を知らないまま購入すると、後悔の種になりかねません。
特に気をつけたい3つのデメリットを解説していきます。

いざという時に「売れる家」や「貸せる家」を選ばないと困る

転勤族が家を買う時は、
「転勤後にスムーズに売却したり賃貸に出したりできる家」を選ばないと、とても困ります。



それは、転勤で急いで引っ越すことになった場合、 誰も買ってくれなかったり、
借りてくれなかったりする家だと、住宅ローンの支払いが負担になってしまうから。



具体的に、

このような家は、売却や賃貸に出すのが難しいですね。

 売れないなら、とりあえず単身赴任をしてもらえばいいのかな？

 単身赴任は1つの選択肢だけど、生活費の増加は避けられないよね。

だから、「売りやすさ」や「貸しやすさ」を基準に家を選ぶことが重要なんだ。

思ったより長く住めず、金銭面で損をすることがある

転勤族は、家の購入から短い期間で引っ越しをすることになると、
結果として金銭的に損をしてしまう可能性があります。



なぜなら、家を買うときは、
契約の費用や税金、頭金など、まとまった「初期費用」が必ずかかるから。




例えば、購入にかかった諸費用が400万円だったとしましょう。

一般的に初期費用は、家に長く住むことで回収していくという考え方なんです。

売却さえできれば、多少損しても仕方ないんじゃない？

次の家を買う資金や貯金を減らしてしまうと、
将来のライフプランが崩れてしまう危険性があるよ。

家を買う前に「最低何年住む見込みがあるか」を話し合うことが大切だね。

引っ越しの自由度が下がる

家を持つことで、「いつでも自由に引っ越せる」という、
転勤族にとっての大きな利点が失われてしまうデメリットがあります。



だって、賃貸であれば、夫の辞令が出れば契約を解除してすぐに身軽に引っ越しができるから。



実際にこんなことがありました。

夫に先に引っ越してもらって、私が残って手続きを進めればいいんじゃない？

それもできるんだけど、委任状が必要だったりして、
手続きがさらに複雑になるんだよね…。

持ち家は「重い資産」でもあるから、
自由度が下がることは覚悟しておいたほうがいいよ。

転勤族が家を買うベストなタイミング3選

転勤族だからといって、家を買うことをためらう必要は全くありません。
大切なのは、「買うべきとき」を見逃さないことなんです。


ここでは、転勤族が家を購入するのに最適なタイミングを3つ解説します。

理想の土地や物件に出会ったとき

転勤族が家を買う最高のタイミングは、理想の土地や物件に出会ったときです。



というのも、転勤族は引っ越しが多いので、
「次も同じくらい良い物件に出会える保証がない」のが理由。



たとえば、

このような家は、持ち家のデメリットを打ち消す「資産価値の高い家」の可能性が高いです。

どんなに理想的な家でも、転勤になるリスクを考えると、
すぐには決断できないよ…。

価値の高い家は、たとえ短期間で転勤になっても、
高く売れたり、すぐに借り手が見つかったりするよ。

資産価値の高い理想の家は早い者勝ちだから、迷ってる時間なんてないんだ。

子どもの進学やライフイベントが近いとき

子どもの進学や入学といったライフイベントが近づいている時期も、
転勤族が家を買う最適なタイミングの1つと言えます。



それは、子どもが転校しないで済むように、
「ここからは引っ越さない」と夫婦で決める大きなきっかけになるから。



家を買う時期の一例としては、こんな感じ。

家を買って安定させても、
夫が単身赴任になったら家族は離れ離れになっちゃうよ…。

家を買えば、単身赴任という選択肢は避けられないかもしれないね…。

でも、「家族が戻ってくる場所」、「子どもの生活が変わらない場所」があるというメリットはなかり大きいよ。

見通しを立てた上で返済計画が組めるとき

住宅ローンを無理なく最後まで払い終えられるという、
「具体的な返済計画」が夫婦で確認できた時も、家を買うベストなタイミングです。



なぜって、転勤族は世帯収入が不安定になりがちなので、
将来の貯金計画や家計の見通しを立てておくことが必須だから。



具体的には、

といった細かなシミュレーションができれば、安心につながりますね。

ローンの仕組みとか、わからないことだらけでどう計画を立てればいいの？

お金の専門家であるファイナンシャルプランナーさんが、
一緒に細かくシュミレーションしてくれるよ。

「お金の不安」が解消されれば、
転勤族でも自信を持って家を購入できるね。

転勤族が家を買う時に知っておきたい注意点3選

「よし、家を買おう。」と決めたら、最後に確認しておきたい大切な注意点が3つあります。


これらの注意点を押さえておくことで、
転勤後のリスクを最小限に抑え、後悔のないマイホーム選びができるんです。

売りやすい・貸しやすいエリアと家の特徴を知っておく

転勤族が家を買う時の注意点として、
「他の人も買いたいか」という視点も持つべきだということです。



だって、急な転勤でも買い手や借り手がすぐに見つかるかどうかがとても重要だから。



例えば、こんな家。

自分たちの好みを諦めて、人気のある家を選ぶのは嫌だな…。

経済的な安心と住まいの快適さのバランスを考えて選ぶことが、賢い選択だよ。

家を「投資」の視点も持って選ぶことで、
転勤族のリスクを減らすことができるね。

ローン返済と家計のバランスをシミュレーションしておく

転勤族が家を買う時の2つ目の注意点として、
必ず無理のないローン返済計画を事前にシミュレーションしておくべき点です。



それは、転勤で二重生活になるなど、
家計が苦しくなった時に対応できなくなる可能性があるのが理由。



私は、ファイナンシャルプランナーさんにライフプランを作ってもらいました。

あくまでシュミレーションだし、人生計画通りにはいかないから、
やっぱり不安だな…。

「想定外の転勤費用がかかったら」といった、
転勤族特有のリスクも考えておくといいね。

最悪のケースまで見通した厳しめの計画を立ててこそ、
心に余裕を持って家を購入することができるよ。

転勤の時の対応方法（売る・貸す・単身赴任）を決めておく

転勤族は家を買う前に、
転勤になった時の対応方法を夫婦で決めておくことが重要です。



というのも、転勤辞令が出てから慌てて「売るか貸すか」を考えると、
時間切れで不利な条件で手放すことになりかねないから。



こんな感じで。

その時々で状況も違うだろうし、
実際に転勤になってみないと、なかなか決められないよ…。

「売りやすい家」と「貸しやすい家」では条件が違ってくるから、事前に方向性を決めておくことが大切だよ。

転勤後の選択肢をしっかり準備しておくことで、
転勤族ならではの不安を安心へと変えることができるね。

まとめ：後悔しないために夫婦で話し合いましょう

私たち転勤族は、「すぐに転勤になるかも」という不安があるからこそ、
家を買うことのメリットとデメリットを深く考える必要があります。



大切なのは、周りに流されたり、不安だけで諦めてしまうのではなく、
「自分たち家族にとって後悔のない計画」を立てること。



ぜひ、ご夫婦で一緒に読んで、「うちは何年住めそうか。」とか、
「転勤になったら単身赴任するのか。」といった具体的な話し合いをしてみましょう。



あなたが理想の暮らしを叶えられるように、応援しています。

最初に、転勤族が住宅購入を考える時によくある悩みを紹介しました。

次に、転勤族が家を買うメリットを解説しています。

さらに、転勤族が家を買うデメリットも解説しました。

さらに、転勤族が家を買うべきベストなタイミングについても解説しています。

最後に、転勤族が家を買う時に知っておきたい注意点についてお話しました。